Сиховская ул., 2

Львов, Сыховский район

ID 5889940

/мес

Аренда помещения, Окрема будівля

магазин

3 комнати

66 кв.м

1 / 1 этаж

Оренда великого МАФu 66 м² на Сихові вул. Сихівська, 2 (в дворі біля «Іскри») (#44687)
Здається в довгострокову оренду просторий МАФ загальною площею 66 кв.м. Об'єкт розташований у густонаселеному житловому масиві (в дворі за будинком по вул. Сихівська, 2), безпосередньо біля ТЦ «Іскра».
Це готова комерційна локація в одному з найнаселеніших районів Львова. Об'єкт перебуває у приватній власності!
Продумане планування та характеристики:
Загальна площа: 66 м² рідкісний та дуже затребуваний розмір для МАФів. Висота стелі-2, 90м.
Торгова площа: 42 м² (світлий зал для обслуговування клієнтів).
Допоміжні приміщення: 24 м² виділено під окремий офіс та склад (ідеально для зберігання товарів та роботи персоналу).
Електрика: Заведена потужність 8 кВт (достатньо для комерційного освітлення, комп'ютерів, кліматичного та торгового обладнання. Можна збільшити потужність). Є кондиціонер, відеоспостереження.
Комунікації: проведений інтернет , є лічильник на електроенергію.
Без води та каналізації. Провести можливо, але це до обговорення.
Цільове призначення будівлі: Під магазин.
Переваги розташування у дворі вулиці Сихівської, всередині великого спального району забезпечує постійний потік місцевих жителів.
Зручність для логістики: Завдяки комерційній площі 66 м² та наявності складу, можна зробити великий повноцінний магазин. При цьому вартість оренди значно вигідніша, ніж на першій лінії дороги.
Оптимальні напрямки бізнесу:
Точка видачі інтернет-замовлень (наявність складу 24 м² та офісу робить цей варіант ідеальним).
Магазин зоотоварів або спеціалізований маркет .
Будь-яка інша торгівля біля дому.
Якщо буде потрібно, господарі готові освіжити ремонт.
Вартість оренди 600 $