Сахарова А. акад. ул.

Львов, Франковский район

ID 5874364

Продажа помещения, Житловий фонд

офис магазин кафе, ресторан производство медицинское коворкинг помещение

Без комиссии

3 комнати

70 кв.м

1 / 5 этаж

Унікальний офісний комплекс на вул. Сахарова

Продаж комерційної нерухомості в престижній локації Львова — вул. Сахарова.

Центральна частина міста, фасадне розташування, постійний пішохідний та автомобільний трафік. Поруч LEM Station.

1. Фасадне приміщення — 22,2 м² + антресоль 7,74 м²

Перший поверх, висота стелі 4,5 м, велике фасадне вікно на вул. Сахарова.

Сучасний дизайнерський ремонт, розроблений архітектурною студією для власного використання. Стриманий лофт із фактурною цеглою, продуманим освітленням та функціональними рішеннями.

Оснащення: підігрів підлоги, кондиціонер, рекуператор, зовнішні ролети.

2. Цоколь — 39,1 м²

Окремий повноцінний робочий простір для другої частини команди.

Основна світла кімната виконана в сучасному дизайнерському ремонті. Додаткова кімната може використовуватися як кухня або окремий кабінет. Також є душова та санвузол.

3. Сухий підвал — близько 20 м² (бонусом)

Додатковий сухий простір для зберігання документів, техніки, меблів, матеріалів чи господарського інвентарю.

Перевага об’єкта

Готовий офісний комплекс із трьома функціональними зонами:

представницький фасадний офіс з антресоллю → окремий цокольний простір для команди → власний склад.

Ідеально підійде для архітектурної чи дизайн-студії, юридичної компанії, IT-команди, шоуруму, представництва або приватної практики.

Продаж напряму від власника — без комісії. Приміщення готове до заїзду.

Потенційна дохідність під інвестицію — 9–10% річних.

Связаться с собственником