Мазепи

Басовка, Пустомытовский район

ID 5827789

Продажа дома, Будинок

Без комиссии

6 комнат

390 / 117 / 13 кв.м

15.3 соток

3 этаж

Власник, без комісії.
Відеоматеріали, огляди та повна відеофіксація будівництва - на Ютуб-каналі «Лісова Панорама».

Детальний кошторис фактично виконаних робіт та матеріалів:
drive.google.com/file/d/1C6qRqC7xtmaWeK0Usbw3HvabEGYYncWn/view

с. Басівка, преміальний район Вівчарник, Сокільницька ОТГ. Тиха непроїзна вулиця, суха ділянка 15,3 сотки, перша лінія лісу. ParkSide - 2,2 км, McDonald's - 2,6 км, METRO - 6,4 км, Victoria Gardens - 10 км.
Сімейна резиденція «Лісова Панорама» для комфортного проживання 2-5 осіб. Створена за індивідуальним проєктом архітектора, конструктора та інженера-теплотехніка.
Головною ідеєю проєкту було створити резиденцію за принципом сучасного resort-готелю. Над концепцією та технічними рішеннями майже рік спільно працювали архітектор, конструктор та інженер-теплотехнік. Основне життя організоване на одному рівні без постійного користування сходами, усі головні приміщення з панорамними вікнами розгорнуті на ліс, тишу та приватність, а всі функції життя й відпочинку об'єднані під одним дахом, без окремих альтанок, бань чи господарських будівель. Планування продумане так, щоб кожне приміщення мало власне функціональне призначення.
Будинок інтегрований у пагорб. З боку вулиці він виглядає стримано, а з боку лісу повністю розкривається як багаторівнева резиденція з басейном, панорамними терасами та зонами відпочинку. Саме рельєф забезпечив панорамні види, які неможливо отримати на рівній ділянці.
390 м² закритої площі + понад 240 м² експлуатованих терас.
Основний житловий рівень: вітальня висотою 5 м з другим світлом і виходом на відкриту терасу 38 м², кухня, 2 спальні з власними санвузлами та гардеробними. Висота інших приміщень - 3 м.
Нижній рівень - автономна квартира-студія як третя спальня з окремим входом, власним санвузлом і гардеробною, а також lounge-зона, SPA, сауна, BBQ-зона з піччю-мангалом, басейн і пральня-бомбосховище.
Верхній рівень - окрема ділова зона з кабінетом і виходом на експлуатовані тераси. Головна з них - тераса-пентхаус над лісом.
До ділянки підходять косулі та білки. Гриби ростуть як на території, так і в лісі.
Будинок зведений із бетону, металу та керамоблоку. Жодних дерев'яних перекриттів чи елементів з деревини немає.
Вже виконано найбільш складну та найдорожчу частину будівництва:
• утеплення по замкнутому контуру;• подвійна гідроізоляція підземної частини;• утеплення до глибини близько 5 м;• дренажна система навколо всього будинку;• близько 100 м² великоформатних 8-камерних енергоефективних вікон;• 330 м² теплих підлог;• чистові армовані стяжки та штукатурка;• повністю розведені опалення, водопостачання та каналізація;• 35 кВт / 380 В, близько 500 електроточок;• оптоволоконний інтернет, підготовка під відеоспостереження та охоронну сигналізацію;• понад 300 м підземних каналізаційних, водопровідних, ливневих та інших технічних комунікацій;• чаша басейну з усіма інженерними закладними, технічним приямком, електрикою та підводом гарячої води;• масштабна геопластика ділянки - близько 360 мотогодин роботи екскаватора;• збережені великі дорослі сосни та висаджено близько 180 дерев і кущів;• та багато іншого.
Розрахунковий клас енергоефективності - A/A+. Витрати на зимове опалення відповідають утриманню сучасного нового будинку площею близько 220-260 м² (приблизно 11-13 м³ газу на добу в еквіваленті).
Покупець отримує готову дорогу архітектурну, конструктивну та інженерну основу під власне індивідуальне завершення - без багатьох років будівництва з нуля та без переплати за чужий ремонт.
Резиденція продається значно дешевше собівартості. Самостійно побудувати сьогодні аналогічний об'єкт до цього етапу готовності коштуватиме значно дорожче.
У наявності всі архітектурні та конструктивні проєкти, теплотехнічні розрахунки, детальні кошториси та повна відеофіксація всіх етапів будівництва.
Зв'язок: Telegram, Viber.

Связаться с собственником