Бортнянского Д. ул.

Львов, Железнодорожный район

ID 5749641

Продажа квартиры

3 комнати

126 / 70 / 26 кв.м

10 / 10 этаж

Продається велика, світла квартира в новобудові з сучасним плануванням в одному рівні. Це ідеальний варіант для тих, хто шукає простір пентхауса з приватною терасою та відсутністю сусідів зверху.

Основні характеристики:
Локація: м. Львів, вул. Бортнянського (затишний район поблизу центру).
Площа: 110,3м² (загальна) + власна тераса 16м² (не врахована в загальну площу).
Поверх: 10-й поверх (ліфт піднімається до 9-го). Це забезпечує вам повну тишу: над вами немає сусідів, а на поверсі панує приватність.
Планування: 3 ізольовані спальні та велика кухня-вітальня (27,1 м²). Все на одному рівні — жодних сходів всередині помешкання.
✨ Технічне наповнення та комфорт:Клімат: Встановлені рекуператори (свіже повітря без відкривання вікон) та кондиціонери.
Опалення: Автономне електричне (котел). Важливо: є технічна можливість підключення газу.
Ремонт та меблі: Квартира повністю готова до заїзду. Кухня облаштована технікою, є м'які дивани, двоспальні ліжка та телевізор у кожній кімнаті.
Зручності: Роздільний санвузол, ванна, пральна машина.
Тераса: Велика облаштована зона (16 м²) для відпочинку на свіжому повітрі з чудовим виглядом.
Ціна: $160\ 000$
Чому цей варіант — вартий уваги? Обґрунтування ціни:Комфорт одного рівня: На відміну від багатьох квартир великої площі, тут немає внутрішніх сходів. Це робить простір безпечним для дітей, зручним для літніх людей та візуально набагато більшим.
Ціна за «квадрат»: Ви купуєте фактично 126 м² корисної площі (разом із терасою). Це виходить близько 1270$ за м². Для квартири з якісним ремонтом, технікою та клімат-контролем (рекуператори/кондиціонери) у прицентральному районі — це ціна нижче ринкової для такого класу житла.
Приватність (ефект пентхауса): Останній поверх — це відсутність шуму кроків зверху. Те, що ліфт зупиняється на 9-му поверсі, робить 10-й поверх «закритим клубом» тільки для вас. Це гарантує чистий під'їзд та відсутність випадкових людей.
Економія на старті: Вам не потрібно витрачати час та гроші на ремонт, меблі чи дорогу техніку. Все вже встановлено — від пральної машини до рекуператорів.
Енергоефективність: Рекуператори значно знижують витрати на опалення взимку та охолодження влітку, що є великою перевагою для квартири такої площі.
Це об'єкт для тих, хто хоче отримати максимум простору та комфорту в спокійній локації Львова.Економія на старті: Вам не потрібно витрачати час та гроші на ремонт, меблі чи дорогу техніку. Все вже встановлено — від пральної машини до рекуператорів.

Енергоефективність: Рекуператори значно знижують витрати на опалення взимку та охолодження влітку, що є великою перевагою для квартири такої площі.
Це об'єкт для тих, хто хоче отримати максимум простору та комфорту в спокійній локації Львова.

Связаться с агентом