Shevchenka-T-prosp

Lviv, Galickiy district

ID 5896177

Commercial for sale, Житловий фонд

office shop cafe, restaurant warehouse medical coworking premise

7 rooms

196 sq. m

1 are

3 / 4 floor

Продаж преміального офісу в центрі Львова — готовий інвестиційний актив із міжнародним орендарем

Пропонується до продажу статусне офісне приміщення у престижній локації Львова — проспект Шевченка, поруч із пам’ятником Грушевському.

Об’єкт продається як готовий інвестиційний бізнес із стабільним орендарем — міжнародною ІТ-компанією. Підписаний довгостроковий договір оренди до 01 серпня 2028 року.

Орендна ставка — 2 400 $/міс із доларовою прив’язкою, що забезпечує прогнозований та стабільний грошовий потік для власника.

Загальна площа — 196 м²
Приміщення займає 3-й та 4-й поверхи малоквартирного будинку.

Функціональне планування поєднує кабінетну систему та великий openspace, що ідеально підходить для ІТ-компаній, представництв, юридичних або консалтингових офісів.

Планування:
• openspace — 90 м²
• 6 окремих кабінетів
• рецепція
• офісна кухня
• 2 санвузли
• душова кімната

Технічне оснащення:
• автономне опалення
• новий індивідуальний котел
• кондиціонери
• карткова система доступу
• сигналізація
• швидкісний інтернет та телефонія
• пластикові вікна

Статус нерухомості — житловий фонд.

Локація формує додаткову цінність активу: діловий та історичний центр Львова, престижне оточення, розвинена інфраструктура, зручна логістика та висока ліквідність об’єкта.

Ідеальний варіант для інвестора, який шукає надійний актив із діючим орендарем та стабільною дохідністю у центральній частині міста.

Код об'єкту 17354

Деталі та організація огляду — за телефоном.

Contact Agent