Стрийська

Dobryani, Striyskiy district

ID 5884581

Commercial for sale, Окрема будівля

office shop cafe, restaurant hotel warehouse production medical coworking premise

1275 sq. m

4 are

1 / 5 floor

Продаж багатофункціонального комерційного комплексу на трасі Київ–Чоп біля Стрия

Комплекс розташований безпосередньо біля міжнародної траси Київ–Чоп — однієї з найінтенсивніших транспортних артерій України. Два окремі заїзди з асфальтованої дороги забезпечують зручний доступ для клієнтів, персоналу та транспорту, а фасадне розташування гарантує постійний потік потенційних відвідувачів.

Це не просто комерційна нерухомість, а готовий майданчик для масштабування бізнесу без значних додаткових вкладень у комунікації та потужності.

Основні характеристики

Загальна площа будівлі — 1 275,42 м²
Земельна ділянка — 4 сотки (є можливість розширення)
Підвальне приміщення — 448,2 м²
2 поверх — 292,22 м² комерційних площ
3 поверх — 244,9 м² окремих приміщень
4 поверх — 253,3 м² окремих приміщень
5 поверх — конференц-зал та простора тераса площею 230 м²

Комунікації та технічне забезпечення

Електропостачання 160 кВт
Власна трансформаторна підстанція
Газ на ділянці
Власна свердловина
Центральна каналізація
Енергоефективна котельня
Швидкісний інтернет

Потужності комплексу дозволяють реалізувати проєкти, що потребують значного електроспоживання: медичні центри, стоматології, виробничі процеси, ресторанні кухні, SPA-комплекси тощо.

Варіанти використання

Медичний центр або стоматологічна клініка

Функціональне планування дозволяє розмістити приймальне відділення, діагностичні кабінети, операційні блоки та адміністративні приміщення на окремих поверхах. Зручна локація забезпечує доступність для пацієнтів із різних районів області.

Ресторанно-готельний комплекс

Вигідне розташування на трасі формує постійний потік потенційних клієнтів. Простора тераса ідеально підходить для проведення банкетів, корпоративних заходів, конференцій та святкових подій.

Готель, апарт-готель або SPA-комплекс

Третій та четвертий поверхи легко адаптуються під номерний фонд. Конференц-зал дозволяє працювати з корпоративним сегментом, а наявні комунікації створюють можливість облаштування SPA-зони, сауни чи басейну.

Додаткові можливості

Можливий продаж або оренда окремих комерційних приміщень та апартаментів, що дозволяє реалізувати проєкт поетапно або диверсифікувати інвестиції.

Об'єкти такого формату на трасі міжнародного значення з власною підстанцією, високими потужностями та готовими комунікаціями зустрічаються на ринку вкрай рідко.

За деталями та організацією огляду телефонуйте.

Код об'єкта: 12781

Contact Agent