Городоцька вул., 207

Львів, Залізничний район

ID 5830537

Продаж приміщення, Нежитловий фонд

магазин кафе, ресторан медичне

10 кімнат

232 кв.м

1 / 1 поверх

Продаж комерційного приміщення по вул. Городоцька, 207 (екс-кафе «Львів’янка»)

Універсальний об'єкт під будь-який вид діяльності. Потужні інженерні комунікації дозволяють швидко адаптувати простір під ресторанний бізнес, представництво, медичну клініку, мережевий магазин, сучасний офіс або чисте виробництво.

Загальні параметри:

Загальна площа: 232,3 кв. м.
Основний зал: 116 кв. м.
Малий зал: 33,5 кв. м (в обох залах — натяжні стелі).
Кухня: 23 кв. м.
Додатково: 3 санвузли, 5 підсобних приміщень.
Гнучкість планування: приміщення легко адаптується під відкритий простір (open space) або кабінетну систему.

Повний пакет автономних комунікацій (відповідність ліцензійним вимогам):

Електроенергія: 35 кВт (оформлені техумови, запас потужності для будь-якого обладнання).
Опалення: Автономне (2 газові котли) + частково тепла підлога.
Водопостачання: Повністю автономне (оформлені техумови).
Професійна вентиляція: Припливно-витяжна система у залах. Потужна витяжна труба з мотором виведена до даху будівлі (підходить під стандарти громадського харчування та лабораторій).
Клімат: 4 кондиціонери. Завдяки конструктивним особливостям будівлі влітку тут прохолодно навіть без кондиціонування.

Спеціалізовані переваги:

Холод: Два готові холодильні приміщення зі стабільною температурою +5 °C (за потреби легко демонтуються для збільшення корисної площі).
Документація: Оформлені всі технічні умови на газ, воду та електрику.
Доступність та сервіс: Облаштований пандус для маломобільних груп населення. Власна зона паркування безпосередньо перед входом.

Об'єкт вільний, документи повністю готові до угоди.

Вартість: 400 000 $

Показ у зручний для вас час. Деталі за телефоном.

Зв’язатись з агентом