Петлюри

Борислав, Дрогобицький район

ID 5713141

/міс

Оренда приміщення, Багатофункціональний комплекс

кафе, ресторан готель склад

6 кімнат

790 кв.м

40 соток

1 / 1 поверх

Оренда багатофункціонального майнового комплексу
(СТО/ Мотель /Вільне призначення) — 790 м².
Пропонується в довгострокову оренду цілісний майновий комплекс із розвиненою інфраструктурою в м. Борислав. Об’єкт повністю готовий до експлуатації та поєднує в собі виробничі, складські та житлові площі.
Загальні характеристики: Загальна площа будівель: 790 м²;
Земельна ділянка: 40 соток та пожежна водойма (огороджена територія, зручний під'їзд);
Енергонезалежність: Встановлена сонячна електростанція (СЕС) потужністю 23 кВт, що дозволяє суттєво оптимізувати витрати на комунальні послуги. Загальна потужність мережі — 50 кВт.
-Виробничо-сервісний блок (обладнане СТО):
8 боксів (5 основних + 3 окремо розташованих);
Встановлено 1 підйомник, передбачені технічні можливості для монтажу ще 3 одиниць;
Спеціалізована яма для регулювання розвал-сходження;
Фарбувальна камера 25м2 з витяжною системою (для покраски елементів автомобілів).
-Готельний та адміністративний блок:
Другий поверх або окрема частина будівлі може використовуватися як хостел для персоналу, Мотель для клієнтів або офісний центр:
3 номери категорії «напівлюкс»;
3 гостьові кімнати;
Офіс та окремі кімнати для відпочинку персоналу.
-Комунікації та безпека:
Водопостачання та водовідведення: Централізовані міські мережі;
Безпека: Система відеоспостереження, охоронна сигналізації Ajax підключена до пульта Служби Охорони. Пожежна водойма.
-Інвестиційний потенціал та гнучкість:
Об’єкт проєктувався як комплексний автосервісний центр, проте планування та площа ділянки дозволяють розглядати зміну цільового використання:
Логістичний або розподільчий центр;
Виробничий цех (легка промисловість, збірка);
Складський комплекс із власним офісом та житлом для працівників.
Стратегічне розташування:
Об'єкт знаходиться на транзитній магістралі (вул. С. Бандери), що веде до кордону з Польщею (ПП «Смільниця» — 81 км).
Відстані до міст: Східниця — 10 км, Трускавець — 12 км, Дрогобич — 15 км. Зручне сполучення зі Стриєм (44 км) та Львовом (93 км). Ідеально для бізнесу, орієнтованого на транзитний потік або обслуговування курортного регіону.

-Переваги для орендаря:
Готовий бізнес-рішення: Можливість швидкого старту без капітальних вкладень у будівництво.
Масштабованість: Велика територія дозволяє розміщувати додаткові матеріали або спецтехніку.
Економічність: Поєднання СЕС та альтернативних джерел енергії забезпечує стабільність у роботі.
Деталі та умови оренди обговорюються під час перегляду.
За детальною інформацією та для запису на огляд телефонуйте.
код 17048

Зв’язатись з агентом