Чорновола В. просп., 16В

Львів, Шевченківський район

ID 5676794

Продаж приміщення, Фасадне з окремим входом

медичне

141 кв.м

1 / 16 поверх

Продається НЕ ПРИМІЩЕННЯ готовий високоестетичний бізнес-простір площею 141 м², реалізований за найвищими стандартами якості. Об’єкт створювався як флагманський проект із загальним обсягом інвестицій понад $190 000.
Ідеально підходить під:Центр естетичної медицини / Стоматологію (враховані всі технічні норми). Є ліцензія на стоматологію та дерматохірургію.Преміальний б’юті-коворкінг (готовий пасивний дохід).Навчальний центр / Академію краси.
КЛЮЧОВІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Площа: 141 м² (кабінетна система + open space).Потужність: 11 повністю обладнаних робочих місць преміум-класу.Інженерія: Професійна припливно-витяжна вентиляція та кондиціювання (вартість системи > $15k), розгалужена система мокрих точок (вода/калізація до кожного місця).Ремонт: Дизайнерський проект, зносостійкі матеріали преміум-сегменту, професійне освітлення з правильним індексом передачі кольору.Локація: піша доступність до центру, ЖК преміум-класу, високий трафік, фасадний вхід.
ЕКОНОМІКА ДЛЯ ІНВЕСТОРА:Вартість об'єкта: $190000 (дисконт від собівартості — економія вашого часу та нервів на ремонті тривалістю 1 рік).
Оренда приміщення: $1800/міс (дуже лояльна ставка для такої площі та локації).
Потенціал: При форматі коворкінгу (оренда місць) чистий прибуток складає від $2000-2500/міс на пасиві.
ПЕРЕВАГИ:Ви купуєте не просто меблі, а час. Об’єкт готовий до запуску за 1 день. Переуступка прав оренди на вигідних умовах. Продаж у зв'язку з реструктуризацією основного капіталу власника.
Ціна: $150 000 Без торгу. (Обговорення деталей при зустрічі).

Зв’язатись з агентом